Štěpán Tikovský
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 35 m², Špindlerův Mlýn
6 490 000 Kč B
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce., včetně proviz
Štěpán Tikovský - Real Agency 360°
Praha, Nechvílova 1843/5
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji moderní bytovou jednotku s garážovým stáním v srdci Krkonoš, v rezidenčním projektu-Luční dům, nedaleko centra Špindlerova Mlýna.
Garážové stání není započtené v uvedené kupní ceně.
Jedná se o jednotku dispozičně řešenou jako 1+kk s celkovou výměrou 35 m2, která se nachází ve třetím podlaží pětipodlažního domu. Při vstupu skrze bezpečnostní dveře se dostáváme nejprve do chodby, v níž je velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. Z chodby se dostaneme do koupelny, kde se nachází sprchový kout a toaleta. Druhý vstup z chodby vede do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Nachází se zde velkoformátové okno s výhledem do přírody, které zároveň zajišťuje dostatek světla.
Součástí vybavení je trouba, digestoř, indukční deska, myčka, kávovar, mikrovlnná trouba či televize. Bytová jednotka je tím pádem vhodná k okamžitému využití ať už k bydlení, rekreaci či zejména ke krátkodobým pronájmům, které v dané lokalitě fungují celoročně a zajišťují tak zhruba 3x větší zisk oproti pronájmům dlouhodobým.
K bytové jednotce je potřeba dokoupit vytápěné garážové stání přímo v domě (850.000,-Kč) a sklepní kóji 2 m2 (140.000,-Kč)
Luční dům byl vybudován v roce 2016 a jedná se o velmi moderní rezidenční projekt, avšak svým designem dokonale zapadá do lokální architektury. Interiér svým všudypřítomným čalouněním připomíná spíše luxusní hotel, což ještě umocňuje v zimě fungující recepce. V domě je celkem 41 bytů a 18 ateliérů, 59 krytých a 9 venkovních stání.
Jedná se o skvělou polohu přesně ve středu mezi lanovkami Sv. Petr, Hromovka a Medvědím, přičemž na všechny jmenované bude cesta chůzí trvat okolo deseti minut. Některé z nich z pravidla fungují i mimo sezónu pro pěší turisty. Ač je Špindlerův Mlýn proslulý zejména lyžařskými areály, nudit se tady nebudete rozhodně ani v létě. Za návštěvu určitě stojí například místní aquapark, bobová dráha, lanové centrum, některé z mnoha wellness, nebo si například můžete sjet na koloběžce některou z místních hor.
Z hlediska dopravní dostupnosti je výhodou, že odsud jezdí přímá autobusová linka na pražský Černý most. Autem pak cesta zpravidla zabere cca 2 hodiny jízdy.
Doporučuji osobní prohlídku. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 195 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 35 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |