Jiří Lukeš
Prodej bytu 2+kk 43 m², Vrchlabí
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk s lodžií a celkové výměře 43 m2, který se nachází v 2. NP/ z 8 v zatepleném panelovém domě s prostorným výtahem v obci Hořejší Vrchlabí. Jedná se o moderní bydlení po celkové rekonstrukci v klidné části města s velmi dobrou občanskou vybaveností (Ski areál Kněžický Vrch - 950 m nebo Ski areál Bubákov - 700 m, sportoviště, bazén, ZŠ a MŠ, obchody, lékaři atd.). Za vstupními dveřmi je předsíň, ze které se vchází do koupelny s vanou a toaletou a naproti je šatna, dále do obývacího pokoje se vstupem do lodžie, kuchyně a ložnice. Součástí bytu je kuchyňská linka, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. V obývacím pokoji, ložnici a kuchyni jsou plovoucí podlahy, v předsíni, koupelně a šatně dlažba. Dveře (mimo hlavních) zajíždějí do pouzdra ve stěně = úspora místa. Okna jsou plastová s dvojskly a směrují na západní stranu. Topení je zajištěno vlastním plynovým kotlem pro celý dům a ohřev TUV je pomocí solárních panelů na střeše (nízké provozní náklady!). Dům je napojen na kanalizaci, vodu, elektřinu a dostatečně zateplen, PENB uvádí energetickou třídu C. V roce 2010 čerpán úvěr na zateplení domu, výměnu oken, novou plynovou kotelnu a výtah ve výši 15 mil. Kč, který bude koncem roku 2024 doplacen. Ve fondu oprav je přesto našetřeno cca 2,5 mil. Kč. K bytu náleží na stejném patře kumbál o velikosti 1,37 m2. Součástí společných prostor je kolárna, kterou je možné rovněž využívat. Příjezdová komunikace je asfaltová, celoročně udržovaná, parkování je k dispozici před domem (nevyhrazené). Celkové náklady na provoz bytu jsou 2650,- Kč / měsíčně (zálohy na služby + fond oprav). V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 920280 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 842 m² |
| Plocha obytná | 38 m² |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |