Ing. Petr Kotek
Prodej bytu 4+1 74 m², Janské Lázně
Popis nemovitosti
Máme pro Vás netradiční nabídku zajímavého bytu s možným využitím pro rodinnou rekreaci, zajímavou investici či jako rodinné bydlení. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 4+1 s lodžií o celkové výměře 73,8 m2, který je umístěn v 2. NP panelového domu přímo v srdci Janských Lázní. Byt je ve vynikajícím udržovaném stavu a nachází se jen 300 metrů od lanové dráhy Černohorský Express, a tedy od sjezdovek jednoho z největších lyžařských středisek v České republice – z lyžáků se tak můžete přezout rovnou do domácích pantoflí a naopak. Další významné cíle v okolí jsou například Stezka korunami stromů (2,1 km), nejvyšší hora naší vlasti Sněžka a Pec pod Sněžkou (16,1 km) nebo Pomezní Boudy (21,2 km) Janské Lázně jsou horské lázeňské město nacházející se v Krkonoších. Toto město je známé především díky svým léčebným pramenům, které jsou využívány k léčbě pohybového ústrojí a nervových onemocnění. Lázně mají dlouhou historii, sahající až do 17. století, kdy byly objeveny první léčivé prameny. Kromě lázeňských procedur nabízí Janské Lázně také bohaté možnosti pro rekreaci a turistiku, včetně přístupu k lyžařským areálům a turistickým trasám v Krkonošském národním parku. Město je obklopeno krásnou přírodou, což z něj činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají relaxaci i aktivní odpočinek. Bytový dům bude v průběhu letošního roku zateplen a bude realizována nová fasáda. V případě zájmu je možné si v rámci této rekonstrukce objednat zasklení lodžie. V rámci investic byla na domě vyměněna okna za nová plastová a bylo zrekonstruováno stoupací potrubí v domě. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, horkovod (vytápění a ohřev TUV) a elektřinu. Přibližně 50 m od bytového domu se nachází dobíjecí stanice pro elektromobily. Byt je v původním stavu, je možné jej ihned užívat, avšak s výhledem možné modernizace sociálního zařízení a kuchyně. Bytové jádro je původní umakartové – WC, koupelna i kuchyňská linka jsou tudíž taktéž původní. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu, která je oproti ostatním kójím v domě větší a disponuje oknem. Před domem je k dispozici vyhrazené parkoviště pro tento konkrétní dům. Dispozice: prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, kuchyně, obývací pokoj, ložnice 1, ložnice 2, pracovna, koupelna a WC. Měsíční náklady: Fond oprav a poplatky: 2.584,- Kč; záloha na teplo cca 2.000,- Kč; STV a TUV: podle spotřeby (nyní záloha cca 1.300,- Kč); úklid, el. společných prostor, STA apod.: 670,- Kč + bytová elektřina Termín předání bytu: Po předchozí dohodě. Průkaz ENB před rekonstrukcí fasády je v kategorii F. Po rekonstrukci fasády se posune do kategorie C.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 01BV2507 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |