Radovan Kučera
Prodej hotelu, penzionu 714 m², Strážné
Popis nemovitosti
Východní Krkonoše, pension přímo na sjezdovce pro celoročně aktivní klientelu. Pension U Kurtů, Strážné, 750 metrů nad mořem. Nabízíme k prodeji celoročně využívaný pension pro rekreaci rodin, skupin, ale i organizované turistiky ozdravných nebo relaxačních pobytů v srdci Krkonošského masivu. Základní charakteristiky objektu: celkový obestavěný prostor: 3102,14 m3 zastavěná plocha: 486,48 m2 podlahová plocha: 1049,02 m2 plocha užitná: 714,56 m2 ubytovací kapacita: 43 lůžek a 8 přistýlek, 11 pokojů. Celková ubytovací kapacita pensionu je 51 osob v jedenácti pokojích. Všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení, televizi a internetové připojení. Rodinné apartmá (2x), disponuje také vybavenou kuchyňkou. Pension byl postaven v horní části sjezdovky (celý lyžařský areál je v majetku obce), která nabízí 800 metrů dlouhý svah s denním i nočním lyžováním a zasněžováním. Jak již název prozradil, v těsné blízkosti pensionu se nachází dva tenisové kurty, hřiště na malou kopanou a zázemí, vše také provozováno obcí Strážné. Služby poskytované pensionem: ubytování, stravování, restaurace, zasedací místnost s kuchyňkou, bar, venkovní terasy, sauna, hydromasážní vířivka, dětský koutek, v létě venkovní bazén. Vytápění: restaurace, bar a další prostory přízemí pensionu jsou vytápěny kombinací elektrického topení a rekuperační jednotky se vzduchovou cirkulací. Pokoje mají pak možnost dovytápění elektrickými přímotopy ovládané termostaty. Objekt disponuje veřejným vodovodním řádem a také vlastní vrtanou studnou včetně úpravny vody. Odkanalizování je řešeno protlakem do obecní kanalizace. Plyn v lokalitě není. Konstrukce zděná se sedlovou střechou, střešní krytina plechová. Terasa 2 x 100 a 80 m2. V létě parkovací plocha až pro 10 automobilů. Přístupy: přístup a příjezd k prodávaným nemovitostem je zajištěn po místní asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Prodej zahrnuje: pozemková parcela KN p.č. 2186/3, výměra: 2026 m2, druh pozemku TTP, součástí pozemku je stavba nyní nezapsaná v KN ČR, ale je povoleno její předčasné užívání, před jejím úplným dokončením pozemková parcela KN p.č. 2113, výměra: 3513 m2, druh pozemku TTP, nemovitosti jsou v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov Pozemky výměra celkem: 5.539 m2. Upozornění: u objektu nebyla dokončena kolaudace, nyní je pension zcela legálně užíván na základě povolení místně příslušného stavebního úřadu ve Vrchlabí o předčasném užívání stavby (bez časového omezení). Vlastník ze zdravotních důvodů nebude realizovat dokončení kolaudace a nabízí prodej objektu včetně vybavení za zůstatkovou účetní hodnotu. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Cena prodeje nemovitostí: ===18.800.000,- Kč. (26.310,- Kč za m2 užitné plochy)
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna vrtaná, Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Myčka, Obývací stěna, Postele |
| Zdroje vody | Studna vrtaná, Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkoviště, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný, Asfalt |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | 2153852926 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 5 539 m² |
| Plocha užitná | 714 m² |
| Plocha zastavěná | 486 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |