Lukáš Pospíšil
Prodej obchodu 971 m², Dvůr Králové nad Labem
Popis nemovitosti
Prodej prostorného domu, vhodného k přestavbě na bytový dům nebo na prodejnu potravin s vlastními sklady, umístěného v centrální části městyse Žireč, která spadá pod město Dvůr Králové nad Labem. Aktuálně se dům využívá jako restaurace se sálem a správcovským bytem. Rekonstrukce domu probíhala od roku 2014: nové sociální zařízení restaurace; částečně nové rozvody topení, topná tělesa, rozvody vody a odpadů; dlažby; nově vyvložkované dva komíny – nerez; nové napojení na kanalizaci; příprava na vybudování nové kuchyně restaurace. Kapacita míst k sezení: restaurace – 30 míst; sál – 120 míst. Jedná se původní stavbu postavenou v roce 1825, s pískovcovými základy. Dominantou domu jsou pískovcové zdi. Zaveden vodovod + možné využití studny jako zdroj užitkové studny (5,6m hluboká s vodním sloupcem 1,8m), el.energie 230/400V, odpady svedeny do kanalizace. Ústřední vytápění zajišťuje plynový kotel nebo možno vytápět lokálně kamny na dřevo. Dále proběhla příprava na ústřední vytápění domu kotlem Opop na tuhá paliva. Dispozice: 1.NP – přední a zadní vchod, chodba, restaurace s výčepem, kuchyně, 3x sociální zařízení (dámy, páni, personál), správcovský byt o dvou pokojích, technická místnost, schodiště; 2.NP – sál s výčepem, technická místnost, 2x sociální zařízení (ve výstavbě), prostorná půda vhodná pro výstavbu podkrovního bytu. Dům je částečně podsklepen. K domu náleží pozemek o výměře 971m2, z toho 284m2 činí zastavěná plocha. Část pozemku o výměře 597m2 je dle územního plánu zahrnutá v plochách pro výstavbu – venkovská smíšená obytná – aktuálně využíváno jako parkovací plocha pro hosty. Vzhledem k nově budované cyklostezce se jedná o strategicky zajímavou polohu pro cykloturistiku. Výhodou je vlastní parkoviště. PENB G. Doporučujeme prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N00532 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 400 m² |
| Plocha užitná | 971 m² |
| Plocha zastavěná | 284 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |