Jolana Klučková
Prodej činžovního domu 500 m², Žacléř
Popis nemovitosti
Bytový dům v Žacléři s investičním potenciálem Výborná lokalita a flexibilita využití činí tuto nabídku ideální pro investory s cílem získat stabilní výnosy z pronájmu či prodeje bytových jednotek, ale také pro komerční využití. Bytový dům se šesti bytovými jednotkami se nachází v klidné a vyhledávané části města Žacléř a představuje stabilní zázemí jak pro dlouhodobý, tak i krátkodobý pronájem. Čtyři bytové jednotky prošly rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému využití. Zbylé dvě jednotky se nacházejí v původním stavu ideální příležitost pro realizaci vlastních představ o moderním bydlení. Velkým bonusem je možnost rozšíření obytné části v přízemí o další jednotky, což významně navyšuje investiční potenciál této nemovitosti. Součástí prodeje je také garáž o zastavěné ploše 26 m, která může sloužit jako sklad, dílna či další praktický prostor. Dispozice: Přízemí: 1+1 probíhající rekonstrukce, elektrické podlahové vytápění 2+1 částečná rekonstrukce, topení plynovými kamny 3+1 po rekonstrukci, vytápění plynovým kotlem s ohřevem TUV 2. nadzemní podlaží: 2+1 po rekonstrukci, topení kamny s výměníkem (ústřední systém) Dvě jednotky 3+kk původní stav, vhodné k rekonstrukci Lokalita a okolí: Žacléř se nachází na pomezí Krkonoš a Rýchor, poblíž Trutnova a státních hranic s Polskem. V okolí je oblíbený lyžařský areál Prkenný Důl, přírodní stezky a kulturní památky. Město má základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do větších měst. Významnou výhodou je probíhající výstavba dálnice D11, která zlepší dopravní dostupnost a může pozitivně ovlivnit hodnotu nemovitostí v regionu. Financování: Pomůžeme s kompletním zajištěním hypotečního úvěru na míru rychle, efektivně s osobním přístupem. Pro více informací nebo prohlídku jsme k dispozici.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 23813 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 460 m² |
| Plocha užitná | 500 m² |
| Plocha zastavěná | 460 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |