Ing. Marcel Zadrobílek
Prodej rodinného domu 455 m², Choustníkovo Hradiště
5 800 000 Kč G
včetně právních a realitních služeb, vyhrazujeme si právo v případě více zájemců prodat nemovitost n
RE/MAX Infinity
Hradec Králové, Masarykovo náměstí 392/14
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytový dům, který nabízí 4 bytové jednotky a 1 nebytový prostor. Bytový dům se nachází v klidné části obce Choustníkovo hradiště. Celková užitná plocha je 455 m2. Podlahová plocha bytových jednotek 272 m2. 1NP - 1. bytová jednotka 2+1 o podlahové ploše 64 m2 - klenuté stropy, dokončená rekonstrukce koupelny a toalety. Elektro rozvody v přípravě. Vylitá podlaha připravená na položení podlahové krytiny. 1NP - nebytový prostor v původním stavu o podlahové ploše 138,50 m2 - možné budoucí využití jako společné prostory domu. 2NP - 2. bytová jednotka 3kk o podlahové ploše 75 m2, po dokončené rekonstrukci. Aktuálně pronajatá. 2NP - 3. bytová jednotka 2+1 o podlahové ploše 67,60 m2 po dokončené rekonstrukci. Aktuálně pronajatá. 2NP - 4. bytová jednotka 3+1 o podlahové ploše 64,80 m2 nedokončená rekonstrukce koupelny a kuchyně. V domě byly provedeny nové odpady, rozvody vody, rozvody elektřiny, snížené a zateplené stropy, nové koupelny, nové žlaby a svody, nové podlahy, nový cementový postřik fasády. Kompletní hydroizolace kolem domu s odvodem dešťové vody. Přístup k domu je zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. SVJ založeno. Parkování před domem. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpad jímka. Teplo zajišťují kamna na tuhá paliva a elektrické přímotopy. Na domě je potřeba počítat s investicí k dokončení rekonstrukce bytu v 1NP, 1 bytu v 2NP popř. nebytového prostoru. Možnost expanze domu v rámci rekonstrukce půdní vestavby. Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost s možným výnosem 50 000 Kč/měsíčně. V případě více zájemců bude nemovitost prodána zájemci s nejlepší nabídkou. Více informací u makléře.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 399561 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 342 m² |
| Plocha obytná | 455 m² |
| Plocha užitná | 455 m² |
| Plocha zastavěná | 337 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |