Kamila Jakoubková
Prodej rodinného domu 222 m², Litíč
Cena na dotaz G
včetně právních a realitních služeb
RE/MAX Infinity
Hradec Králové, Masarykovo náměstí 392/14
Popis nemovitosti
Zprostředkujeme vám koupi zrekonstruovaného rekreačního domu, s velkým potenciálem komfortního bydlení v obci Nouzov, v nejjižnější části okresu Trutnov, v Královéhradeckém kraji. Jedná se o patrový dům se sedlovou střechou, který je určený k rekreaci, ke komerčním účelům, ale i pro vlastní bydlení. Objekt, s celkovou podlahovou plochou 222m2 a o dispozici 6+kk, nabízí chodbu, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, 5 obytných pokojů, 3 koupelny s toaletou. Původní sklep, stěny z pískovce. Na pozemku je ještě k dispozici prostorný sklad cca 51m2. Dále velká dílna se zpevněnou podlahou cca 48m2, výška stropu 5m. se sociálním zázemím - viz. půdorys. Místnost s možností venkovní kuchyně. Objekt je průjezdný, lze zde parkovat. Do tohoto objektu je zavedena voda, elektrika, datové kabely, dva roky nová střecha. Tepelné Čerpadlo je hlavním zdrojem vytápění, záložním zdrojem elektrokotel, dále jsou v domě troje krbová kamna. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, rozvodů i interiéru. Dům je napojen na kopanou studnu přes filtraci. Přípojka na veřejný vodovod je u domu. Odpady jsou svedeny do dvoukomorové jímky. K domu náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 6 078 m2. Na pozemku se nachází ovocné stromy a množství majestátních vzrostlých stromů a zeleně, což zajišťuje vlastní oázu klidu jen kousek od lázní Velichovky. Krásná zahrádka, skleník. V zadní části pozemku je stavba pro ovce a slepice, i zde je zavedena voda a elektrika. Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě obce. Obcí procházejí cyklostezky a turistické stezky, které propojují nedaleké Velichovky, s barokním komplexem Kuks a Braunovým Betlémem. Od roku 2022 nově vybudovaná dětská a workoutová hřiště, která nabízí pro všechny občany možnost volnočasového a sportovního vyžití. V obecním lese za kostelem byla v r. 2022 otevřena Lesní naučná stezka Litíč. Ve vzdálenosti 8,1 km jihovýchodně leží město Jaroměř, 11,3 km město Dvůr Králové nad Labem s velkolepou ZOO, 1,4 km lázeňské městečko Velichovky. Nemovitost vám rádi ukážeme na osobní prohlídce. Financování zajistíme
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 391701 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 6 078 m² |
| Plocha užitná | 222 m² |
| Plocha zastavěná | 767 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |