Ing. Petr Kotek
Pronájem kanceláře 29 m², Trutnov
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu dohromady 8 nebytových prostor (buněk) – 7x o výměře 28,5 m2 a 1x o výměře 39,5 m2, které jsou situovány v podnikatelském objektu v širším centru Trutnova v Železničářské ulici bezprostředně u náměstí Horníků. Buňky jsou vhodné pro podnikání v oblasti kancelářských prací nebo kosmetických a masérských služeb. Objekt je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově pomocí trutnovské horkovodní sítě. Buňky o výměře 28,5 m2 jsou dispozičně řešeny takto: Menší předsíňka, ze které je vstup do koupelny s WC, sprchovým koutem a umyvadlem, větší místnosti (cca 15 m2) a místnosti se zázemím (cca 8,5) m2. Buňky o výměře 39,5 m2 jsou dispozičně řešeny takto: menší předsíňka, ze které je vstup do koupelny s WC, sprchovým koutem a umyvadlem, větší místnosti (cca 15 m2) a místnosti se zázemím (cca 8,5) m2. Větší místnost je v této jednotce průchozí a vstupuje se z ní do další menší místnosti (cca 11,2 m2) s balkónem. Buňky jsou zpravidla vybaveny kobercem nebo linoleem, jsou zde nová plastová okna a litinové radiátory. V místnosti se zázemím se může nacházet kuchyňský pult nebo umyvadlo, některé jsou i zcela bez vybavení. V některých buňkách se nachází nábytek ve vlastnictví majitele. (na žádost možno odstěhovat). Buňky je možné libovolně vybavit dle požadavků a na náklady nájemníka. Do místnosti se zázemím jsou dovedeny vodovodní a kanalizační trubky, v některých jednotkách jsou do některých větší místností tyto trubky zavedeny taktéž, ale není to pravidlem. Náklady: Rozpis jednotlivých nájmů jednotek naleznete níže. K ceně nájemného je potřeba připočítat DPH ve výši 21%. Jednotka č. 5 5.343,- Kč bez DPH k dispozici Jednotka č. 7 5.327,- Kč bez DPH k dispozici Jednotka č. 22 7.606,- Kč bez DPH k dispozici Jednotka č. 24 5.347,- Kč bez DPH k dispozici Jednotka č. 25 5.372,- Kč bez DPH k dispozici Jednotka č. 26 5.381,- Kč bez DPH k dispozici Jednotka č. 27 5.429,- Kč bez DPH k dispozici Jednotka č. 23 5.214,- Kč bez DPH k dispozici V ceně nájemného je zahrnutý úklid společných prostor i elektřina společných prostor. Další náklady spojené s užíváním buněk jsou záloha na dodávku vody ve výši 500,- Kč bez DPH (DPH 12%) a paušál na vytápění menší buňky ve výši cca 1.180,- Kč bez DPH a větší buňky ve výši cca 1.780,- Kč bez DPH (DPH 12%). Elektřina bude po podpisu nájemní smlouvy přepsána na nájemníka. Při podpisu smlouvy je nutné složit kauci ve výši třech měsíčních nájmů. Provizi RK platí majitel nemovitosti. Pro přehlednost uvádíme orientační platby za nájemné a služby s DPH: Menší jednotka: nájemné dle velikosti cca 6.550,- Kč, záloha na vodu cca: 560,- Kč, paušál na dodávku tepla cca: 1.320,- Kč + elektřina (vlastní elektroměr). Celkem cca: 8.430,- Kč Větší buňka: nájemné cca 9.200,- Kč, záloha na vodu cca: 560,- Kč, paušál na dodávku tepla cca: 1.990,- Kč + elektřina (vlastní elektroměr). Celkem cca: 11.750,- Kč Smlouva se uzavírá na dobu pěti let s možným prodlužováním. Ve smlouvě bude sjednaná výpovědní lhůta v délce 3 měsíců. V případě nájemníka, který je sám plátcem DPH si lze DPH zpětně nárokovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 01PR2501 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 29 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |